Zmluva má obsahovať dohodu o období trvania nájmu. FOTO: TASR/Henrich Mišovič
StoryEditorPri prenájme pôdy dávajte pozor na tieto veci. Tu je 13 rád, ako neurobiť chybu
- Na základe nájomnej zmluvy vzniká právny vzťah. Jeho aspekty obsahujú príslušné ustanovenia Občianskeho zákonníka.
- Prenajímateľom býva vlastník, ale môže ním byť aj iná osoba, ktorá má k veci právo oprávňujúce ju na prenechanie veci do užívania.
- Nezabudnite uviesť práva a povinnosti zmluvných strán. Odporúča sa uviesť aj vyhlásenia, ktoré zvyšujú právnu istotu.
Ak chcete mať istotu, že nielen získate pôdu do nájmu, ale nájom budete môcť aj predĺžiť, musíte mať kvalitnú zmluvu. Pri jej spísaní treba dodržať niekoľko pravidiel. Aké a ako máte postupovať, vysvetľuje pre HN advokát Milan Ficek z advokátskej kancelárie Ficek & Partners.
1. Právny vzťah
Na základe nájomnej zmluvy vzniká právny vzťah. Jeho aspekty obsahujú príslušné ustanovenia Občianskeho zákonníka. Treba myslieť na to, že právna úprava nájmu je do istej miery nastavená v prospech nájomcu. Prenajímateľ by sa mal snažiť taktiež chrániť vlastné záujmy.
2. Nájomná zmluva
Vzniká zhodným prejavom vôle – dosiahnutím konsenzu medzi zmluvnými stranami nájomnej zmluvy, teda prenajímateľom a nájomcom, čiže akceptáciou návrhu obsahujúceho podstatné náležitosti nájomnej zmluvy.
3. Osoba prenajímateľa
Prenajímateľom je osoba, ktorá prenecháva dočasne za odplatu vec alebo iný právny predmet do užívania alebo brania úžitkov z nej inej osobe. Prenajímateľom býv...
Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 85% na dočítanie.
01 - Modified: 2022-07-06 17:00:00 - Feat.: 1 - Title: Revolúciu v pozemkových úpravách prinesie ich vykonávanie, nie novelizácia zákona
02 - Modified: 2022-06-06 11:01:03 - Feat.: 0 - Title: Nájom na agropôdu sa zmenil, nový zákon podľa farmárov neriešil komplexnú zmenu
03 - Modified: 2022-06-06 09:13:25 - Feat.: 0 - Title: Chystá sa veľká pozemková úprava, v súčasnosti sa cudzinci dostanú k pôde lacnejšie (+ vzor kúpnej zmluvy)
01 - Modified: 2024-05-10 09:14:28 - Feat.: - Title: Ak uvažujete o novom aute, na tieto modely si dávajte pozor. Najviac sa kazia
02 - Modified: 2024-05-07 12:53:40 - Feat.: - Title: Zlozvyk, ktorý nevedome robia mnohí vodiči. Netušia, čo všetko však môže spôsobovať
03 - Modified: 2024-05-07 10:00:00 - Feat.: - Title: Vek, fajčenie, či selfie. Prečítaj si, ktorých 5 šialených pravidiel musia celebrity na Met Gala dodržiavať
04 - Modified: 2024-05-03 09:27:28 - Feat.: - Title: Poľnohospodári majú menej ako dva týždne na podanie žiadosti o priame podpory
05 - Modified: 2024-05-03 09:00:00 - Feat.: - Title: Postavili ste si bazén a neskolaudovali ste ho? Advokát v rozhovore pre HN hovorí, aké máte možnosti