StoryEditor

Financovanie bývania u nás a v Rakúsku

18.09.2003, 00:00

Bytovú výstavbu, ktorej bol venovaný ostatný HNClub -- Klub Hospodárskych novín, podporuje v Rakúsku tamojšia vláda okrem iného aj nulovou daňou na výnosy z Wohnbauanleihen (dlhopisy určené na financovanie bytovej výstavby) so splatnosťou minimálne 10 rokov (úroky sa pritom vyplácajú ročne). Takéto stavebné dlhopisy nie sú pravými hypotekárnymi listami, aj keď slúžia na refinancovanie dlhodobých stavebných úverov. Výnosy z nich sú oslobodené od dane z úrokov až do výšky 4,0 percenta p. a. Súčasné úrokové sadzby sa v Rakúsku pri hypotekárnych listoch a stavebných dlhopisoch pohybujú okolo 4,5 až 5 percent p. a. Napríklad pred mesiacom Erste Bank emitovala dlhopisy s kupónom 4,75 percenta p. a. Pri takýchto vyšších výnosoch sa zdaňuje len suma výnosu nad 4,0 percenta p. a. Na Slovensku žiadna banka nikomu na vklad v eurách nedá viac ako 1,5 percenta p. a. Kedy zareagujú slovenské banky na trendy obvyklé v susedných štátoch? Asi až po vstupe Slovenska do Európskej únie. Ak tak neurobia ani vtedy, odtečú dlhodobé europeniaze zo Slovenska tam, kde ich viac ocenia, to znamená, kde z nich viac získa investor, respektíve vkladateľ.

menuLevel = 2, menuRoute = finweb/komentare-a-analyzy, menuAlias = komentare-a-analyzy, menuRouteLevel0 = finweb, homepage = false
16. máj 2024 10:42