18.04.2005, 17:10

Okolo roku 2010 sa majú v SR dokončovať ročne asi 4 byty na 1 000 obyvateľov

Na Slovensku podľa údajov Štatistického úradu (ŠÚ) SR chýbalo k dosiahnutiu úrovne 400 bytov na 1 000 obyvateľov a tým k priblíženiu sa stavu v krajinách Európskej únie (EÚ) ku koncu mája 2001 asi 267 000 bytov. Ak sa zachovajú porovnateľné ekonomické podmienky a intenzita výstavby bytov na úrovni 2,6 bytu na 1 000 obyvateľov ročne, v roku 2010 bude na Slovensku chýbať oproti EÚ okolo 135 000 bytov.

V záujme odstránenia nedostatku bytov bude potrebné upraviť finančné, legislatívne a ekonomické podmienky tak, aby sa vo všetkých formách výstavby okolo roku 2010 dokončovali ročne asi 4 byty na 1 000 obyvateľov. Uvádza sa to v Koncepcii štátnej bytovej politiky do roku 2010, ktorú pripravil rezort výstavby. Materiál sa nachádza v medzirezortnom pripomienkovom konaní.
Miestna samospráva zostáva hlavným koordinátorom rozvoja bývania v území. Obec bude musieť zabezpečiť fyzickú a cenovú dostupnosť bývania vo verejnom nájomnom bytovom fonde so zohľadnením potrieb konkrétnych skupín obyvateľstva. Podľa predkladateľa materiálu 57 % obcí nemá aktuálny územný plán, čo sa musí zmeniť aj s využitím podpory z eurofondov pri ich tvorbe. Okrem verejného sektora je v SR záujem odstraňovať bariéry, ktoré bránia širokému uplatneniu súkromného sektora pri rozvoji bytovej výstavby, a presadzovať vytváranie verejno-súkromných partnerstiev - projekt PPP.
V koncepcii sa spresňuje, že kým v súčasnosti je vo vlastníctve obcí a štátu asi 3,5 % bytov z bytového fondu v SR, v krajinách EÚ je to 19 % až 62 %, pričom verejný nájomný sektor tam tvorí v priemere 18 % z bytového fondu.
Vo vlastníctve družstiev v SR bolo ku koncu mája 2001 asi 14,9 % bytov. Keďže môžu družstvá hospodáriť rozdielne a ich činnosťou môže byť ťažko kontrolovateľná, predkladateľ koncepčného návrhu odporúča spracovať pre túto oblasť podľa stanov európskeho družstevníctva, ktoré prijal Európsky parlament, relevantný právny predpis.
V špeciálnej časti sa koncepcia venuje sociálnemu bývaniu a rómskym komunitám. Odhaduje sa, že pre občanov v sociálne vylúčených osídleniach treba postaviť 4 327 nájomných bytov nižšieho štandardu, pričom obstarávacie náklady majú predstavovať 2,79 miliardy Sk. V týchto sídlach by bolo potrebné 6,69 miliardy Sk investovať do obnovy bytov a 1,82 miliardy Sk na vybudovanie inžinierskych sietí.
Ak sa podarí pokračovať v realizácii koncepcie a prijatých podporných opatrení štátu v bytovej výstavbe, rezort výstavby očakáva v roku 2010 na Slovensku, podľa prognóz ŠÚ, zhruba 2 milióny bytov, z nich 1,78 milióna obývaných.