Atraktívna lokalita v okolí kostola Blumental prechádza renesanciou. Podľa názoru hlavného architekta rovnomenného bytového komplexu Petra Suchánskeho bude komunitné bývanie modernou formou života súčasnosti. V čase, keď v Bratislave pracujú najmä ľudia v produktívnom veku je dôležité ponúknuť im adresu, kde sú blízko centra a zároveň majú svoje bývanie vybavené technologickými a dizajnovými prvkami najvyššej kvality. Takouto adresou môžu byť práve prienik ulíc Radlinského a Mýtnej.

Z akej inšpirácie vznikol projekt Blumental?

Inšpiráciu sme brali z prostredia, do ktorého je objekt situovaný. Náš ateliérový názov projektu znel „Príbeh s dobrou adresou“, ktorý bol nakoniec upravený na „Rande s mestom“, čo je rovnako výstižné.

Akú cieľovú skupinu ste chceli osloviť?

Týmto projektom chceme nadviazať na atmosféru komunitného života. Ide o projekt pre ľudí, ktorí chcú zažiť luxus pešieho návštevníka mesta (mať rande s mestom), keď auto môže zostať v garáži,  ale zároveň mať svoju kaviareň, kníhkupectvo, potraviny či park priamo pod domom. Dobrá komunita je tu teda pridanou, a dôležitou hodnotou adresy. V súčasnosti daná lokalita zažíva renesanciu, najmä jej generačnou výmenou s novými  dostupnými nehnuteľnosťami pre mladých, ktorí chcú žiť v centre mesta. 

Vyznačuje sa stavba použitím špeciálnych materiálov, architektonických prvkov, alebo stavebných postupov?

Iste áno. Zaujímavé na tomto projekte je, že sa tu naraz stretáva viacero zaujímavých prvkov. Na fasáde kombinujeme  viacero materiálov, ktorými chceme spájať architektonický výraz komplexu, ale na druhej strane rozdeliť ich funkcie. Z toho dôvodu sa tu kombinuje kamenný, alucobondový, kompozitný obklad s klasickou omietkou. Všetky tieto materiály a ich vyskladanie majú na fasáde význam a ich úlohou je primerané zakomponovanie do prostredia, kde je objekt osadený. To je dizajn a architektúra, na druhej strane ide v tomto projekte o investora (pozn.red. CORWIN CAPITAL, a.s.), ktorý je otvorený novým technológiám s dôrazom na výhody pre užívateľov, ako aj ochrany životného prostredia. Preto je v projekte v štandarde zabezpečené tienenie, využitie tepelných čerpadiel  a chladených stropov. Všetky tieto materiály, prvky či postupy robia tento projekt jedinečným.

Ako by ste charakterizovali dispozičné riešenia bytov?

Dispozičné  riešenie bytov je  čiastočne podriadené tomu, že ste v komplexe, a v každej pozícii objektu máte iné vstupné parametre, ktoré ovplyvňujú základnú dispozíciu bytov a ich kvalitu. V prvej etape máme päť vchodov, a tým pádom päť princípov riešenia bytu. Riadili sme sa tu zásadami kvalitného bývania, a tie sú nasledovné: optimálne využitie svetla a slnka, ak je to možné, tak rozdelenie dennej a nočnej zóny bytu, efektívne využitie celkovej plochy, priestrannosť a zariaditeľnosť  izieb či celého bytu. Ak to bolo len trocha možné, chceli sme zabezpečiť  užívateľom  bytov kontakt s exteriérom, či už formou balkónov, prípadne terás, ktoré sme kombinovali zo zelenými strechami. A to je ďalší prvok, piata fasáda, čiže zelená strecha, ktorá je neodmysliteľnou súčasťou tohto projektu.

Čím budú vynikať vonkajšie plochy?

V tomto projekte  je riešený  exteriér rozdelený  na verejný - prístupný idúcemu návštevníkovi, a súkromný, ktorý je osadený vo vnútrobloku bytového domu, určený v prvom rade jeho obyvateľom. Dominantnú úlohu verejného priestoru tvorí navrhnuté námestie – prvok, ktorý komplex rozdeľuje hmotovo, ale na druhej  strane spája funkčne. Všetko ostatné, teda chodníky, cesty, zeleň, drobná architektúra, majú túto myšlienku podporiť a oživiť. Nemenej dôležitý bude aj priestor záhrady a parku. Ako som už spomínal na začiatku, myslíme si, že toto všetko je neoddeliteľnou súčasťou dobrej adresy. Táto časť exteriéru bude dopovedaná po dokončení výstavby od Radlinského ulice, a vytvorí vo vnútrobloku  zaujímavý priestor.

​Aké zaujímavé riešenia a „vychytávky“ ponúka Blumental v prípade, ak sa rozhodujete medzi novostavbami pri kúpe nového bytu:

1. Energetika:

• Ekológia (zelené strechy) - Snaha o maximalizáciu zelenej plochy, strechy, ktoré to v rámci stavby umožňujú sú „zelené strechy“.
• Ekonomika (kúrenie a chladenie)

Objekt je napojený na plynové tepelné čerpadlá, trieda A1, schopné dodať do systému ako chlad tak aj teplo. Chladenie a kúrenie v bytoch im bude zabezpečovať jedinečná kombinácia plynového tepelného čerpadla s centrálnym zásobovaním tepla (z teplárenskej spoločnosti).

Chlad do bytov pre stropné chladenie bude z nízko potenciálneho zdroja, ktorý bude vyrábať aj teplú úžitkovú vodu ako odpadový prvok (plynové tepelné čerpadlo pri vyrábaní chladu bude zároveň vyrábať aj teplú úžitkovú vodu a v zime zabezpečí teplo do vykurovacieho systému). Laicky vysvetlené, vzduch v bytoch sa tu bude ochladzovať vďaka vode, ktorá bude prúdiť v rúrkach s úzkym priemerom zabudovaných v strope. Na chladenie vody sa pritom bude využívať potenciál okolitého vzduchu, ktorý sa v plynovom tepelnom čerpadle premení na chlad.

2. Komfort:

• Vonkajšie elektricky ovládané hliníkové žalúzie
• Dizajnové radiátory
• Nízky počet bytov na jedno jadro
• Výťah od renomovanej fínskej spoločnosti

Výťahy riadené cez tlačidlový systém nie na dotyk, batériový dojazd pri výpadku prúdu, kontrolovaný vstup z garáže cez čítacie zariadenie, rýchlosť výťahov 1,0 m/s spĺňajúce požiadavky pre vozíčkárov.

• Garáže - Zónové riadenie osvetlenia
• Vstupné & Spoločné priestory
• Infraštruktúra – supermarket, drogéria, trafika atď...

3. Bezpečnosť:

• Kamerové systémy s možnosťou napojenia na 24 hodinovú službu vo velíne („panic button“)
• Uzatvorený vnútroblok
• Požiarne hlásiče
  

4. Dizajn:

• Kamenná fasáda
• Hliníkové okná

5. Technický štandard budovy:

• Overení výrobcovia a dodávatelia svetového mena
• MaR (Meranie a Regulácia)

Zónové riadenie miestností spĺňa požiadavky vysokej kvality. Každá riadená zóna (obytná miestnosť) sa svojou teplotou dokáže prispôsobiť požiadavke majiteľa a tým mu vytvorí požadovanú tepelnú pohodu. Samostatne regulovateľné vykurovacie telesá zabezpečia pomocou termoregulačnej hlavice tepelnú pohodu v zime. Na vytvorenie tepelnej pohody v lete je určené stropné chladenie riadené pomocou digitálne programovateľného termostatu. Dotykový displej termostatu zabezpečí intuitívnu zmenu parametrov a časové zóny zabezpečia energetickú úspornosť. Riadenie, výkon a energetická úspornosť je neoddeliteľnou súčasťou manažmentu objektu Blumental. Vykurovanie, chladenie a ohrev TUV bude zabezpečené centrálne zo zdroja tepla alebo chladu. Spotreba tepla, chladu a vody bude samostatne meraná meračom spotreby s diaľkovým odpočtom bez nutnosti vstupu do objektu. Správca sle­duje a vyhodnocuje spot­reby tepla, vody a elek­tric­kej ener­gie pre kaž­dého  a tieto hod­noty je možné sle­do­vať pomo­cou aké­ho­koľ­vek zaria­de­nia, do kto­rého nie je potrebné inšta­lo­vať žiadne apli­ká­cie (PC, tab­let alebo mobilný tele­fón). Hea­t2go sle­duje, zazna­me­náva a archi­vuje spot­reby ener­gií a tieto sprí­stup­ňuje uží­va­te­ľom pries­to­rov. Pri spot­rebe tepla umož­ňuje vyhod­no­co­vať a moni­to­ro­vať spot­rebu tepla pre každú miest­nosť bytu alebo budovy, čo umož­ňuje naozaj efek­tívne a jed­no­du­ché vyhod­no­co­va­nie spot­rieb ener­gií pomo­cou zaria­dení s bez­drô­to­vou komu­ni­ká­ciou napá­ja­ných baté­riou po dobu desať rokov.

www.blumental.eu

(pr)